2700 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 233,9 m² · constr. 1986 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 678 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905123031660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
65005905123031660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 383 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 430 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 149 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 191 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 918 194 $ Poids 84 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 646 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 029 436 $ Poids 80 % |
| 5 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 115 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 924 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +78 239 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 950 040 $ Poids 65 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 995 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 482 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 916 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 717 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge +90 240 $ | 1 271 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +96 160 $ | 1 345 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 263 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 243 301 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.