2770 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 065 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 273,3 m² · constr. 1984 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 700 $
Rôle antérieur 673 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905123427680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
387 300 $
Valeur bâtiment
555 400 $
Rôle antérieur
673 000 $
ID provincial
65005905123427680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 198 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 986 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 498 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 819 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 589 154 $ Poids 73 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 358 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +121 586 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 542 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 624 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 098 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 79 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +72 651 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 978 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 591 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 712 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge +78 960 $ | 1 348 020 $ Poids 54 % |
| 9 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 838 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −60 204 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 144 725 $ Poids 51 % |
| 10 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 43 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +71 590 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 987 530 $ Poids 50 % |
| 11 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 837 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 470 703 $ Poids 48 % |
| 12 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 819 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.