2815 Place MANSEAU · Laval
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 191,4 m² · constr. 1986 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 650 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905123988280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
65005905123988280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 327 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 852 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 674 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 961 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 777 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 032 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 647 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 964 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 046 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 914 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 648 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +92 990 $ | 1 285 039 $ Poids 56 % |
| 8 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 461 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 840 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 884 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 059 233 $ Poids 53 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 036 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 877 508 $ Poids 52 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 350 702 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.