2825 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 194,7 m² · constr. 1985 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 547 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905124253650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
65005905124253650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 416 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 855 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 851 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 036 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 733 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 966 895 $ Poids 66 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 757 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 965 165 $ Poids 66 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 985 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 973 882 $ Poids 55 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 549 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 842 196 $ Poids 55 % |
| 7 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 049 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 738 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +87 520 $ | 1 289 005 $ Poids 53 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 959 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 062 386 $ Poids 51 % |
| 10 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 87 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −69 752 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 840 351 $ Poids 50 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 874 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 354 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 044 001 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.