2885 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 143 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 280,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 400 $
Rôle antérieur 694 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905124796020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
65005905124796020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 251 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 010 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 674 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 530 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 877 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 622 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 362 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +144 102 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 579 731 $ Poids 62 % |
| 5 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 668 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 054 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 623 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +77 223 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 122 504 $ Poids 61 % |
| 7 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 52 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +85 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 662 $ Poids 59 % |
| 8 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 829 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 167 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 814 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 500 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 729 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +63 587 $ · Ajust. âge +90 240 $ | 1 374 973 $ Poids 50 % |
| 11 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 535 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −69 907 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 314 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 668 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 235 239 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.