2970 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 269,2 m² · constr. 1986 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 679 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905131978980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
65005905131978980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 46 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 988 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 503 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 502 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 581 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 592 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 440 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +54 959 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 100 240 $ Poids 77 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 203 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +108 398 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 544 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 246 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 551 $ Poids 68 % |
| 7 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 392 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 035 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 491 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge +90 240 $ | 1 350 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 613 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 349 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 765 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 386 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 386 $ Poids 54 % |
| 11 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 660 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −67 177 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 148 252 $ Poids 53 % |
| 12 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 249 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 988 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.