3030 Rue MANSEAU · Laval
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 185,3 m² · constr. 1984 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 526 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905132003790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
65005905132003790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 295 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 829 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 657 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 937 529 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 788 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 007 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 864 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 020 705 $ Poids 69 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 531 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 943 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 580 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +82 050 $ | 1 256 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 745 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 035 702 $ Poids 57 % |
| 8 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 219 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +86 213 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 779 093 $ Poids 55 % |
| 9 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 933 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 950 124 $ Poids 54 % |
| 10 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 738 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 883 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 864 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 018 318 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.