3020 Rue MANSEAU · Laval
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 172,9 m² · constr. 1984 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 583 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905132102460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
65005905132102460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 647 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 906 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 209 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 748 196 $ Poids 74 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 781 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 974 744 $ Poids 73 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 849 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 988 267 $ Poids 70 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 286 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −62 131 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 800 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 845 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 872 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 729 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 855 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 032 420 $ Poids 57 % |
| 9 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 709 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +91 239 $ · Ajust. âge +72 170 $ | 1 207 410 $ Poids 55 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 515 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −53 922 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 917 558 $ Poids 53 % |
| 11 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 186 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 749 058 $ Poids 52 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 203 772 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.