3010 Rue MANSEAU · Laval
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 154,3 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 639 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905132211020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
65005905132211020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 198 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 701 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 693 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +72 170 $ | 1 142 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 833 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 823 668 $ Poids 72 % |
| 4 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 174 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 705 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 637 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 765 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 860 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 563 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 985 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 980 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 585 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 886 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 2785, Avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-31 · 582 m · Vendu 973 000 $ (6 521 $/m²) 149,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +130 327 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +58 380 $ | 1 178 337 $ Poids 51 % |
| 10 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 832 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −64 353 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 939 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 783 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 535 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +108 279 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 162 939 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.