2810 Rue BROME · Laval
Valeur estimée
1 272 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 274,5 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 500 $
Rôle antérieur 770 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905132827240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
770 700 $
ID provincial
65005905132827240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 45 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 003 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 522 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 522 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 663 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 614 077 $ Poids 81 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 463 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +65 589 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 115 721 $ Poids 71 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 201 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +125 446 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 568 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 475 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 049 755 $ Poids 66 % |
| 7 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 163 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 993 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 539 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge +95 880 $ | 1 367 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −58 163 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 162 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 695 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 494 054 $ Poids 54 % |
| 11 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 471 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 230 124 $ Poids 52 % |
| 12 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 530 $ · Ajust. âge +106 650 $ | 1 368 180 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.