2865 Place MANSEAU · Laval
Valeur estimée
1 246 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 298,8 m² · constr. 1987 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 773 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905133152840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
65005905133152840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 597 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 583 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 114 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +85 079 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 051 978 $ Poids 71 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 740 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 678 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 203 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 531 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 090 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 466 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 357 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 760 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 550 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 556 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 273 234 $ Poids 53 % |
| 9 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 539 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +114 330 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 164 461 $ Poids 48 % |
| 10 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 749 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 730 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 190 808 $ Poids 44 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 190 808 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.