3020 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 513 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 384,4 m² · constr. 1999 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 400 $
Rôle antérieur 955 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905133659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
947 000 $
Rôle antérieur
955 300 $
ID provincial
65005905133659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 635 m · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 753 892 $ Poids 70 % |
| 2 | 1765, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-12 · 825 m · Vendu 1 501 000 $ (3 819 $/m²) 393 m² · constr. 1982 Ajust. marché +133 199 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +127 585 $ | 1 745 360 $ Poids 64 % |
| 3 | 3015, croissant Giffard, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 324 $/m²) 376 m² · constr. 1980 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 478 175 $ Poids 52 % |
| 4 | 2952, avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-26 · 598 m · Vendu 1 400 000 $ (3 842 $/m²) 364,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +187 522 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 751 941 $ Poids 49 % |
| 5 | 1270, rue Champlain, Laval 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 481 $/m²) 373,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 569 286 $ Poids 44 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 434 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +136 248 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 577 197 $ Poids 40 % |
| 7 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +128 741 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 380 921 $ Poids 38 % |
| 8 | 3165, rue de Sauternes, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 581 500 $ (3 800 $/m²) 416,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +140 342 $ · Ajust. superficie −60 418 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 1 693 054 $ Poids 33 % |
| 9 | 3000, avenue Chicoutimi, Laval 2025-04-07 · 684 m · Vendu 1 495 000 $ (4 700 $/m²) 318,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +198 847 $ · Ajust. superficie +155 798 $ · Ajust. âge +149 500 $ | 1 999 145 $ Poids 31 % |
| 10 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +97 028 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 456 990 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 321 188 $ Poids 22 % |
| 12 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 714 947 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.