2835 Rue BROME · Laval
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 220,3 m² · constr. 1986 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 655 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905133823340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
65005905133823340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 213 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −48 892 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 386 737 $ Poids 90 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 111 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 231 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +46 943 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 918 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 479 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 002 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 864 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 947 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 208 892 $ Poids 66 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 962 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +96 160 $ | 1 308 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 372 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 892 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 106 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −70 602 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 891 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 128 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 899 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 562 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 024 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 993 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 230 155 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.