2880 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 233,2 m² · constr. 1986 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 614 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905134102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 700 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
65005905134102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 315 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 428 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 1 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 202 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −45 019 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 916 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 578 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 028 032 $ Poids 83 % |
| 5 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 37 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 923 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 335 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +76 628 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 948 429 $ Poids 67 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 976 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +96 160 $ | 1 343 638 $ Poids 60 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 261 596 $ Poids 59 % |
| 10 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 241 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 484 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 915 353 $ Poids 56 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 680 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +90 240 $ | 1 269 517 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.