2925 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 160 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 254,2 m² · constr. 1986 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 701 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905134157120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
65005905134157120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 251 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 958 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 339 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +60 150 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 495 778 $ Poids 86 % |
| 3 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 53 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 596 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 070 153 $ Poids 81 % |
| 5 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 645 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 464 341 $ Poids 72 % |
| 6 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 872 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −52 881 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 553 153 $ Poids 64 % |
| 7 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 78 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 961 325 $ Poids 62 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 708 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +90 240 $ | 1 316 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 312 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 2515, rue de Lotbinière, Laval 2024-12-30 · 286 m · Vendu 1 148 800 $ (4 514 $/m²) 254,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +220 352 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 1 379 963 $ Poids 48 % |
| 12 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +87 172 $ · Ajust. âge +96 160 $ | 1 400 489 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.