2900 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 205,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 605 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905134272460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
65005905134272460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 322 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 885 378 $ Poids 92 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 18 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −49 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 668 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 994 040 $ Poids 68 % |
| 4 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 302 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −95 532 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 340 097 $ Poids 68 % |
| 5 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 478 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 866 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 749 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 070 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 172 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 884 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 001 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 656 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 997 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −43 857 $ · Ajust. âge +96 160 $ | 1 269 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 393 390 $ Poids 55 % |
| 12 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 966 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 330 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.