2980 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 033 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 232,8 m² · constr. 1997 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 693 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905134463370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
65005905134463370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 290 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 510 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 38 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 960 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 550 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 061 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 205 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −45 812 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 971 837 $ Poids 83 % |
| 5 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 76 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 969 191 $ Poids 69 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 311 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +75 708 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 998 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 957 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 994 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 366 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 278 396 $ Poids 61 % |
| 10 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 982 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 245 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 474 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 941 408 $ Poids 57 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 658 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 291 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.