2801 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 184,6 m² · constr. 1997 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 511 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905141716110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
65005905141716110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 150 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 887 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 493 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 979 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 643 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 052 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 753 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 056 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 369 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 385 $ Poids 62 % |
| 7 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 394 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +109 400 $ | 1 282 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 630 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 061 657 $ Poids 60 % |
| 9 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 899 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 106 $ Poids 60 % |
| 10 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 956 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 574 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 920 810 $ Poids 58 % |
| 12 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 905 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 090 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.