3160 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 333 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 274,2 m² · constr. 1999 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 300 $
Rôle antérieur 862 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905142409940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
862 800 $
ID provincial
65005905142409940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 98 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +36 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 470 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 549 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 667 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 613 284 $ Poids 81 % |
| 4 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 413 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +64 988 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 144 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 147 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +124 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 508 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 108 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 176 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +74 282 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 043 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 504 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 383 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 629 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −58 673 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 193 506 $ Poids 59 % |
| 10 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 636 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 534 454 $ Poids 55 % |
| 11 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 941 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 799 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 379 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 441 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −31 046 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 245 117 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.