3180 Rue DOSQUET · Laval
Valeur estimée
1 589 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 289,1 m² · constr. 1998 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 900 $
Rôle antérieur 839 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905142528250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
1 199 300 $
Rôle antérieur
839 000 $
ID provincial
65005905142528250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 455 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 587 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 96 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +65 842 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 088 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 647 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 652 680 $ Poids 79 % |
| 4 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 614 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 218 846 $ Poids 71 % |
| 5 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 493 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 128 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 328 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 388 470 $ Poids 61 % |
| 7 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 625 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 569 241 $ Poids 60 % |
| 8 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 397 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +94 874 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 174 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 133 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +172 408 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 1 698 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 421 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 271 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 485 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +83 290 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 417 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 231 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.