2500 Boulevard SAINT-MARTIN E · Laval
Valeur estimée
861 300 $
Autre · 3 838 $/m² · 224,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 746 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905150092810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
498 700 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
746 900 $
ID provincial
65005905150092810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 248 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −136 350 $ | 1 362 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 585 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 695 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 360 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 986 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 439 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 877 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 235 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +56 378 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 905 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 243 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −62 471 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 873 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 891 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 191 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 918 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +66 110 $ | 1 289 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 77 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 880 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 236 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 011 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 196 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 445 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 885 928 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.