2850 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 317 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 283,5 m² · constr. 1984 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 000 $
Rôle antérieur 838 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905150300890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
832 000 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
65005905150300890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 362 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 616 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 414 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 524 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 270 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 006 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 269 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 162 072 $ Poids 70 % |
| 6 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 352 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +83 641 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 119 223 $ Poids 66 % |
| 7 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 263 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +154 395 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 1 574 874 $ Poids 61 % |
| 8 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 618 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 494 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 324 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +70 752 $ · Ajust. âge +78 960 $ | 1 370 857 $ Poids 59 % |
| 10 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 244 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 230 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 876 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 147 829 $ Poids 57 % |
| 12 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 876 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 147 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.