2855 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 233,5 m² · constr. 1974 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 736 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905150814620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
65005905150814620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 218 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 376 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 287 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 970 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 532 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 926 $ Poids 88 % |
| 4 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 460 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 864 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 276 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 881 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 844 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 1 272 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 199 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +77 319 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 920 $ Poids 69 % |
| 8 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 893 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 191 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 817 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 176 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 274 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 1 202 508 $ Poids 66 % |
| 11 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 472 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 872 713 $ Poids 63 % |
| 12 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 25 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 869 993 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.