2911 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 132,8 m² · constr. 1999 · terrain 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 407 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905151385690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
65005905151385690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 31 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 398 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 111 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 660 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 489 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 875 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 479 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −49 480 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 097 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 68 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −44 602 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 704 603 $ Poids 74 % |
| 7 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 236 $ Poids 73 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 381 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 935 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 365 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 972 $ Poids 72 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 396 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 840 521 $ Poids 64 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 781 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 088 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 615 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 785 464 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.