2903 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 120,8 m² · constr. 1998 · terrain 214,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905151567020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
65005905151567020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 53 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 377 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 484 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 627 636 $ Poids 89 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 496 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 837 619 $ Poids 89 % |
| 5 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 409 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 067 160 $ Poids 87 % |
| 6 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 218 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 834 $ Poids 78 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 609 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 747 $ Poids 78 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 797 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 041 345 $ Poids 74 % |
| 10 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 475 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 606 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 892 286 $ Poids 72 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 810 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 870 283 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.