2893 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 180,7 m² · constr. 1999 · terrain 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 552 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905151758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
65005905151758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 386 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 969 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 537 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 64 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 770 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 046 111 $ Poids 75 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 351 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 110 $ Poids 68 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 906 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 855 286 $ Poids 65 % |
| 7 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 467 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 66 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +74 751 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 823 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 806 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +49 923 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 054 053 $ Poids 63 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 804 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 080 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 795 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 265 $ Poids 62 % |
| 12 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 647 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 997 903 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.