2815 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 175,7 m² · constr. 2003 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 571 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152130650010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
65005905152130650010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 450 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 598 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 029 568 $ Poids 83 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 770 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 033 032 $ Poids 75 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 105 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −55 688 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 894 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 39 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +62 293 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 826 518 $ Poids 71 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 861 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 040 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 531 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 369 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 867 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 958 198 $ Poids 59 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 867 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 068 369 $ Poids 59 % |
| 11 | 3235, Avenue de la Malbaie, Laval 2025-07-31 · 711 m · Vendu 870 000 $ (4 759 $/m²) 182,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 212 374 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.