2823 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 150,7 m² · constr. 2002 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 525 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152130650050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
65005905152130650050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 11 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 470 $ Poids 99 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 544 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 160 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 32 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 760 448 $ Poids 69 % |
| 4 | 1790, Boulevard Leblanc, Laval 2026-06-18 · 910 m · Vendu 825 000 $ (5 248 $/m²) 157,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 888 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 457 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 987 501 $ Poids 66 % |
| 6 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 471 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 883 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 970 848 $ Poids 63 % |
| 8 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 445 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 683 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 895 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 2785, Avenue Chicoutimi, Laval 2025-03-31 · 400 m · Vendu 973 000 $ (6 521 $/m²) 149,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +130 327 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +97 300 $ | 1 205 519 $ Poids 56 % |
| 10 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 476 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +95 020 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 177 280 $ Poids 54 % |
| 11 | 1565, croissant Kénogami, Laval 2025-09-26 · 864 m · Vendu 1 322 420 $ (8 010 $/m²) 165,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 539 $ · Ajust. superficie −57 671 $ · Ajust. âge +132 242 $ | 1 519 530 $ Poids 50 % |
| 12 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 679 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 714 771 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.