2829 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 202,4 m² · constr. 2001 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 562 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152130650080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
65005905152130650080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 75 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 946 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 378 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 991 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 570 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 099 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 424 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 390 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 023 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 813 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 169 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 187 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 994 089 $ Poids 67 % |
| 8 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 948 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 900 353 $ Poids 64 % |
| 9 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 80 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −106 468 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 442 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 836 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 834 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −53 061 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 284 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 663 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.