2839 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 140,5 m² · constr. 1997 · terrain 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152392760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
65005905152392760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 21 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 716 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 520 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 124 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 441 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 958 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 466 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 139 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 92 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 667 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 462 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 673 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 453 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 870 $ Poids 68 % |
| 8 | 2819, rue d'Aigremont, Laval 2025-06-12 · 50 m · Vendu 699 000 $ (4 641 $/m²) 150,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 719 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 554 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +62 407 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 899 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 482 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 646 135 $ Poids 62 % |
| 11 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 434 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 207 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 025 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 619 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 979 572 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.