2841 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 134,1 m² · constr. 1997 · terrain 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152413710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005905152413710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 101 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 651 310 $ Poids 83 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 475 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 116 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 454 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 657 918 $ Poids 79 % |
| 4 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 27 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 700 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 523 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 102 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 561 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 879 119 $ Poids 73 % |
| 7 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 631 673 $ Poids 73 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 447 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 939 688 $ Poids 72 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 442 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 739 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 739 $ Poids 68 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 459 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 621 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 960 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 859 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +64 444 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 093 607 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.