2845 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 134,5 m² · constr. 1998 · terrain 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152464380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
65005905152464380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 109 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 481 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 117 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 447 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 34 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −40 366 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 705 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 525 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 103 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 327 $ Poids 72 % |
| 7 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 567 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 880 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 452 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 940 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 449 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 003 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 463 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 623 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 961 585 $ Poids 56 % |
| 12 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 867 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +66 015 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 095 179 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.