2851 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
998 100 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 196,8 m² · constr. 1997 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 618 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152616010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
65005905152616010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 40 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 915 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 530 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 427 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 979 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 399 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 009 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 677 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 935 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 723 $ Poids 67 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 817 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 761 $ Poids 65 % |
| 8 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 778 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 154 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 240 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 876 577 $ Poids 63 % |
| 10 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 365 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +109 400 $ | 1 316 890 $ Poids 63 % |
| 11 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 845 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +46 826 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 088 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 1630, rue Maria-Chapdelaine, Laval 2025-07-04 · 578 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 366 710 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.