2859 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
1 275 400 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 235,5 m² · constr. 1999 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 300 $
Rôle antérieur 906 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905152855920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
889 500 $
Rôle antérieur
906 300 $
ID provincial
65005905152855920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 4 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 534 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 263 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 066 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 317 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 973 420 $ Poids 89 % |
| 4 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 214 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 342 $ Poids 86 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 668 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 517 $ Poids 81 % |
| 6 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 809 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 284 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 771 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 373 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 752 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 324 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 252 824 $ Poids 70 % |
| 9 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 18 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +81 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 522 $ Poids 68 % |
| 10 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 342 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 982 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 366 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 297 226 $ Poids 65 % |
| 12 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 238 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 946 270 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.