2815 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 115,7 m² · constr. 1974 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 505 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905160295850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
65005905160295850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 264 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 866 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 139 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 367 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 765 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 91 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 869 804 $ Poids 89 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 486 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 699 967 $ Poids 87 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 353 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 764 437 $ Poids 86 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 524 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 655 $ Poids 84 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 292 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 974 777 $ Poids 83 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 703 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 961 180 $ Poids 79 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 345 $ Poids 77 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 537 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +18 438 $ | 820 747 $ Poids 77 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 730 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 792 336 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.