2810 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 115,1 m² · constr. 1967 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 579 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905160490880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
65005905160490880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 218 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 834 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 188 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 313 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 737 113 $ Poids 92 % |
| 4 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 42 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 565 $ Poids 91 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 443 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 675 306 $ Poids 89 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 300 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 737 413 $ Poids 89 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 243 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 940 367 $ Poids 83 % |
| 8 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 558 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 151 $ Poids 82 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 660 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 447 $ Poids 81 % |
| 10 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 506 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 793 025 $ Poids 78 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 602 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 813 $ Poids 77 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 693 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 764 916 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.