2835 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 521 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905160588160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
65005905160588160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 291 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 851 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 115 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 855 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 154 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 861 $ Poids 90 % |
| 4 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 373 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 751 533 $ Poids 90 % |
| 5 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 474 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 688 591 $ Poids 89 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 383 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 752 808 $ Poids 86 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 490 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 638 $ Poids 81 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 317 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 959 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 675 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +10 195 $ | 371 547 $ Poids 76 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 732 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 945 552 $ Poids 76 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 571 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 808 151 $ Poids 74 % |
| 12 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 018 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.