2845 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 189,2 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 681 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905160729240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
681 400 $
ID provincial
65005905160729240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
684 850 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 171 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 814 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 322 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 899 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 496 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 965 129 $ Poids 87 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 248 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 905 988 $ Poids 79 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 685 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 979 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 828 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 702 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 979 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 1580, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-11-12 · 642 m · Vendu 825 000 $ (4 177 $/m²) 197,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 912 895 $ Poids 69 % |
| 9 | 1605, rue Val-Jalbert, Laval 2025-05-27 · 181 m · Vendu 1 094 000 $ (5 719 $/m²) 191,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +97 763 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 1 207 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 701 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 047 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 565 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 994 264 $ Poids 65 % |
| 12 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 769 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 036 718 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.