2830 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 178,9 m² · constr. 1973 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 616 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905160944310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
65005905160944310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
683 850 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 329 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 873 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 510 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 938 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 641 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 952 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 225 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 324 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 791 277 $ Poids 77 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 634 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 999 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 780 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 202 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 884 627 $ Poids 68 % |
| 8 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 680 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 021 747 $ Poids 68 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 867 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 164 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 747 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 011 237 $ Poids 66 % |
| 11 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 399 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 826 623 $ Poids 66 % |
| 12 | 1410, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-12-18 · 687 m · Vendu 875 000 $ (4 534 $/m²) 193 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 955 685 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.