2820 Boulevard SAINT-MARTIN E app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
458 600 $
Autre · 5 798 $/m² · 79,1 m² · constr. 1983 · terrain 252,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,7 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905161432460010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
502926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
65005905161432460010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
684 700 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 263 m · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −36 063 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 634 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 2375, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-04-30 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 322 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 353 440 $ Poids 52 % |
| 3 | 2400, rue de Maskinongé, Laval 2025-09-11 · 650 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −46 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 921 $ Poids 40 % |
| 4 | 948, rue Miville-Déchêne, Laval 2026-03-02 · 935 m · Vendu 635 000 $ (6 835 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −47 164 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 687 131 $ Poids 39 % |
| 5 | 895, rue Marie Victorin, Laval 2025-08-28 · 982 m · Vendu 580 000 $ (6 353 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 641 343 $ Poids 35 % |
| 6 | 919, rue Marie-Victorin, Laval 2025-08-14 · 939 m · Vendu 629 000 $ (6 830 $/m²) 92,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 690 013 $ Poids 33 % |
| 7 | 3350, boulevard de la Concorde Est, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 380 $/m²) 85,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 584 $ Poids 31 % |
| 8 | 1785, rue Marchand, Laval 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 1983 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 663 $ Poids 31 % |
| 9 | 1190, rue De Montpellier, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 643 500 $ (6 927 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 719 612 $ Poids 30 % |
| 10 | 2265, rue de Lorette, Laval 2024-09-17 · 406 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 535 559 $ Poids 28 % |
| 11 | 2395, avenue des Trois-Rivières, Laval 2024-09-05 · 290 m · Vendu 500 500 $ (5 586 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 974 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 597 173 $ Poids 27 % |
| 12 | , Laval 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 399 500 $ (4 756 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 384 917 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.