2871 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 118,5 m² · constr. 1999 · terrain 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 421 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905162111750010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
65005905162111750010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 127 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 411 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 624 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 430 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 944 534 $ Poids 91 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 536 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 830 442 $ Poids 87 % |
| 5 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 460 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 058 689 $ Poids 83 % |
| 7 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 260 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 252 $ Poids 82 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 607 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 093 $ Poids 80 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 522 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 816 $ Poids 76 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 861 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 032 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 676 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 884 968 $ Poids 71 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 878 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 114 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.