2875 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 134,1 m² · constr. 1999 · terrain 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905162111750030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
65005905162111750030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 126 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 448 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 116 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 412 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 664 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 457 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 102 183 $ Poids 78 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 95 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 707 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 522 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 879 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 637 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 401 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 939 688 $ Poids 73 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 419 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 739 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 739 $ Poids 68 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 409 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 956 $ Poids 65 % |
| 11 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 552 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 960 386 $ Poids 58 % |
| 12 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 934 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 209 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.