2877 Rue AIGREMONT · Laval
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 132,6 m² · constr. 1999 · terrain 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 408 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905162111750040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
65005905162111750040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 127 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 442 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 110 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 413 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 660 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 516 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 874 439 $ Poids 77 % |
| 5 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 784 $ Poids 76 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 450 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 096 919 $ Poids 75 % |
| 7 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 100 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 704 105 $ Poids 73 % |
| 8 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 395 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 935 367 $ Poids 72 % |
| 9 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 413 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 238 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 402 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 586 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 126 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 886 $ Poids 60 % |
| 12 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 930 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 176 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.