2840 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 577 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905170095520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
577 000 $
ID provincial
65005905170095520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 282 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 858 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 211 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 113 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 862 073 $ Poids 91 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 418 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 693 799 $ Poids 90 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 351 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 758 425 $ Poids 90 % |
| 6 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 350 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 757 530 $ Poids 88 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 489 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 149 $ Poids 84 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 302 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 966 494 $ Poids 81 % |
| 9 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 725 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 952 626 $ Poids 78 % |
| 10 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 650 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +10 195 $ | 374 379 $ Poids 75 % |
| 12 | 1800, avenue de la Mauricie, Laval 2025-12-01 · 580 m · Vendu 737 500 $ (6 363 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 446 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 813 878 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.