1675 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
924 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 172,8 m² · constr. 1971 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 622 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905170262830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
65005905170262830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 245
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-21 · 315 m · Vendu 870 000 $ (4 954 $/m²) 175,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 850 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 1655, Croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2026-07-08 · 497 m · Vendu 950 000 $ (5 231 $/m²) 181,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 912 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 633 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 927 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 599 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 973 480 $ Poids 80 % |
| 5 | 2825, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-04 · 282 m · Vendu 751 000 $ (4 983 $/m²) 150,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 740 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 843 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 135 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 3125, rue de Cap-à-L'Aigle, Laval 2025-07-11 · 381 m · Vendu 775 000 $ (4 495 $/m²) 172,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 805 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 253 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +90 888 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 1 140 044 $ Poids 67 % |
| 9 | 1370, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-10-29 · 650 m · Vendu 910 000 $ (4 986 $/m²) 182,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 997 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 1345, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-11-13 · 716 m · Vendu 899 000 $ (4 948 $/m²) 181,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 987 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 253 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −62 361 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 777 240 $ Poids 64 % |
| 12 | 1350, Place d'Arvida, Laval 2026-07-31 · 749 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 786 879 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.