2870 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 7 271 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 536 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905170528910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
65005905170528910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 288
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 167 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 848 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 331 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 845 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 391 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 745 536 $ Poids 91 % |
| 4 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 407 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 683 384 $ Poids 90 % |
| 5 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 242 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 267 $ Poids 85 % |
| 6 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 386 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 747 191 $ Poids 83 % |
| 7 | 3182, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-06-25 · 441 m · Vendu 610 000 $ (5 012 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 127 $ Poids 79 % |
| 8 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 688 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +10 195 $ | 368 715 $ Poids 77 % |
| 9 | 3180, Boulevard Saint-Martin Est, Laval 2026-01-20 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 519 $/m²) 121,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 815 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 1 596 297 $ Poids 72 % |
| 11 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 773 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 938 479 $ Poids 72 % |
| 12 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 685 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 941 993 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.