1645 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
1 131 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 255,2 m² · constr. 1970 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 694 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905170817260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 700 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
65005905170817260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 121 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 994 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 436 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 924 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 275 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 445 970 $ Poids 87 % |
| 4 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 170 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 354 866 $ Poids 87 % |
| 5 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 425 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −50 237 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 439 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 398 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 703 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 711 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 220 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 95 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 534 $ Poids 75 % |
| 9 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 584 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 886 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 658 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +89 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 628 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 165 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 209 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 2830, rue de Dosquet, Laval 2025-06-12 · 605 m · Vendu 850 000 $ (3 634 $/m²) 233,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 895 142 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.