1600 Rue VAL-JALBERT · Laval
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 224,2 m² · constr. 1973 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 639 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905170942730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
65005905170942730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 355 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 669 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 318 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 346 257 $ Poids 91 % |
| 3 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 160 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 641 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 147 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 672 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 1 241 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 295 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 895 519 $ Poids 78 % |
| 7 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 622 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 843 097 $ Poids 77 % |
| 8 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 155 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 728 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 162 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 226 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 978 575 $ Poids 68 % |
| 11 | 2785, avenue Péribonka, Laval 2025-06-30 · 207 m · Vendu 765 000 $ (3 602 $/m²) 212,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 421 $ Poids 67 % |
| 12 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 466 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −62 867 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 863 432 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.