2885 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
1 226 100 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 289,3 m² · constr. 1973 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 400 $
Rôle antérieur 859 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905171293840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
859 300 $
ID provincial
65005905171293840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 180 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 461 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 478 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 551 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 3115, avenue La Malbaie, Laval 2026-01-09 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (3 401 $/m²) 308,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 366 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +66 239 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 992 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 2255, Avenue des Trois-Rivières, Laval 2025-08-15 · 501 m · Vendu 980 000 $ (3 382 $/m²) 289,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 006 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 3190, rue de Port-au-Persil, Laval 2025-07-04 · 381 m · Vendu 1 370 000 $ (4 669 $/m²) 293,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 280 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-14 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 100 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 2995, croissant Giffard, Laval 2025-10-10 · 727 m · Vendu 1 050 000 $ (3 559 $/m²) 295 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 100 401 $ Poids 65 % |
| 9 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 115 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +95 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 1435, rue de Port-Alfred, Laval 2025-07-15 · 141 m · Vendu 1 250 000 $ (3 961 $/m²) 315,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −52 083 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 251 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 1610, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-04-01 · 137 m · Vendu 1 035 000 $ (3 548 $/m²) 291,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +137 664 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 183 931 $ Poids 60 % |
| 12 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 179 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +83 738 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 1 321 804 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.