2905 Avenue PERIBONKA · Laval
Valeur estimée
1 122 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 241,8 m² · constr. 1973 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 721 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905171606290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
721 300 $
ID provincial
65005905171606290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, avenue de Péribonka, Laval 2026-06-04 · 78 m · Vendu 970 000 $ (4 012 $/m²) 241,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 98 % |
| 2 | 2859, rue d'Aigremont, Laval 2026-06-22 · 203 m · Vendu 1 515 000 $ (6 433 $/m²) 235,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 104 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 402 868 $ Poids 96 % |
| 3 | 2591, rue de Lotbinière, Laval 2026-06-12 · 392 m · Vendu 1 015 000 $ (3 966 $/m²) 255,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 898 336 $ Poids 87 % |
| 4 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 483 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 694 466 $ Poids 86 % |
| 5 | 2880, rue de Dosquet, Laval 2026-02-23 · 517 m · Vendu 845 000 $ (3 623 $/m²) 233,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 874 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 1545, Croissant Kénogami, Laval 2026-07-16 · 681 m · Vendu 1 185 000 $ (4 875 $/m²) 243,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 205 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 1530, croissant Kénogami, Laval 2026-06-23 · 634 m · Vendu 1 202 000 $ (5 414 $/m²) 222 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +53 603 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 1 288 790 $ Poids 75 % |
| 8 | 1595, rue de Val-Jalbert, Laval 2025-08-04 · 179 m · Vendu 1 128 000 $ (4 478 $/m²) 251,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 1 215 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 1525, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-07-03 · 608 m · Vendu 1 095 000 $ (5 060 $/m²) 216,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 192 113 $ Poids 71 % |
| 10 | 1370, croissant de l'Iles-Maligne, Laval 2026-06-30 · 143 m · Vendu 1 400 000 $ (5 049 $/m²) 277,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −89 614 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 342 039 $ Poids 70 % |
| 11 | 1685, rue de Saint-Boniface, Laval 2026-06-18 · 508 m · Vendu 1 450 000 $ (5 288 $/m²) 274,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −85 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 426 117 $ Poids 66 % |
| 12 | 2863, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 184 m · Vendu 920 000 $ (4 602 $/m²) 199,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +96 418 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 936 019 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.